На вопрос «Как купить прекрасную квартиру, но через год возненавидеть ее настолько, чтобы без грамма сожаления выставить на продажу?». Менеджер отдела жилой недвижимости Дмитрий Хомич отвечает: «Легко! Если выбирать квартиру без учета специфики дома, в котором вы ее покупаете.
Кирпич, «панелька», «хрущевка», «чешка», «вторичка», новостройка – это все понятно и на поверхности. Я рекомендую обратить внимание на менее очевидную деталь.
Количество трехкомнатных квартир, которые одновременно продаются в том или ином доме – очень яркий и важный индикатор.
Почему именно «трешки»? Потому что такие квартиры чаще всего берут с мнением дальнейшего личного проживания, «всерьез и надолго» и не на последние деньги.
В то же время, владельцы однокомнатных квартир очень часто толерантно закроют глаза на отдельные спорные моменты – понимая, что это не их последнее жилье, не за горами переезд в большую квартиру или собственный дом, а все возможные проблемы их нынешней «однушки» упадут уже не на их голову.
Помните – если же из дома, как крысы с корабля, «побежали» владельцы трехкомнатных квартир – со зданием явно что-то не так. Здесь или проблемы со стенами, неприятность с коммуникациями или другие серьезные неприятности.
Начиная поиск нового жилья, начинайте с анализа района, затем – конкретного дома и только тогда – планирование, ремонт, виды из окон и любимые обои вашей бабушки.
