Что такое «сталинка»?

    Здание в стиле советского ретроспективизма, сталинского ампира, архитектурного историзма или просто: «сталинка» или «полнометражка» – существуют разнообразные названия квартирных домов, активный период возведения которых пришелся во времена пребывания у власти советского лидера Иосифа Виссарионовича Сталина.

    «Сталинки» – лимитированный продукт советской эпохи, подобное жилье получали за исключительные заслуги представители партийной номенклатуры, «промышленной» администрации, офицерского состава или художественной интеллигенции.

    Время постройки: начало 1930-х – середина 1950-х г.: условно эпоху «сталинок» можно разделить на два периода: довоенный (1930-1940 г.) И послевоенный (1945 середина 1950-х г.). Старт строительству «сталинок» было дано в российском городе Краснодар.

    Первые «сталинки» были с деревянными межэтажными перекрытиями, послевоенные – с железобетонными. К тому же, поздние «сталинки» отличались большим размахом при архитектурном планировании, чего требовала тогдашняя господствующая идеология – торжество победы, демонстрация величия и могущества коммунистического режима.

    • Этажность: от 2-х до 7-ми этажей, встречаются единичные варианты 9-12-этажных обкомовских домов.
    • Материал стен: кирпич (в большинстве своем – красный керамический, на более поздних этапах строительства «сталинок» использовали и белый силикатный кирпич).
    • Метраж квартир: «однушка» – 32-50 кв.м., «двушка» – 48-70 кв.м., трехкомнатная – 57-88 кв.м., четырехкомнатные квартиры – 80-110 кв.м.
    • Эксплуатационный срок службы: 125 лет.
    • Характерные черты: потолки от 2.8 до 3.2 метра, изолированные комнаты, большие площади, просторные коридоры, на этаже максимум 3-4 квартиры, кухни не менее 7-10 квадратных метров, раздельные санузлы.

    В основном «обкомовские» дома были кирпичными (до войны из красного кирпича, затем с белого). Еще одна характерная особенность – очень просторные подъезды, часто перила лестничных площадок отделаны декоративной ковкой, а пол выложен художественной плиткой.

    Плюсы «сталинок»:

    • Большая площадь квартир.
    • Нестандартная открытая планировка, с непроходимыми комнатами, раздельным санузлом и просторной кухней (как для объекта несовременной архитектурной постройки).
    • Высокие потолки, дает ощущение максимального пространства.
    • Хорошая шумо- и теплоизоляция.
    • Расположение – преимущественно в историческом центре города.
    • Большие панорамные окна.
    • Обязательный балкон.

    Минусы «сталинок»:

    • высокая стоимость квартир.
    • эксплуатационная «изношенность» внутридомовых коммуникационных сетей.
    • неочевидный и ситуативный минус: высота потолков и оконных проемов иногда может создать трудности при установке современных стеклопакетов.
    • проблемы с парковкой – «сталинки» в основном размещены в центральных городских районах, где проблема с парковкой собственного автомобиля всегда очень и очень актуальна.

    Изучая возможность приобретения или инвестирования в такой тип жилья, как «сталинка», тщательно взвесьте все «за» и «против», а, приняв положительное решение – наслаждайтесь жизнью в по-настоящему монументально-колоритном доме, где каждый кирпич пропитан захватывающим духом истории.

    Related Articles

    Как из квартиры сделать нежилое помещение?

    Перевод жилого помещения в нежилое проходит в два этапа:...

    Comments

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Пожалуйста, введите ваш комментарий!
    пожалуйста, введите ваше имя здесь

    Same Category

    Как из квартиры сделать нежилое помещение?

    Перевод жилого помещения в нежилое проходит в...

    Плюсы пробкового покрытия для стен

    Пробка - натуральный материал, который безопасен для...

    Stay in touch!

    Follow our Instagram