Перевод жилого помещения в нежилое проходит в два этапа: подготовка документов и несколько этапов согласования в различных инстанциях.
Ведь только на первый взгляд кажется, что ничего страшного в этом нет, мол, оперативно все подготовлю, а затем быстренько все утвердят. На самом деле, все гораздо сложнее и может затянуться на годы. Иногда это напоминает хождение по мукам.
– Когда купила квартиру на первом этаже, то запланировала ее переоборудовать под парикмахерскую. Подготовка документов заняла почти 2 года, – вспоминает 28-летняя Александра. – Документы стоили более 70 000 рублей. Это без учета сопутствующих расходов, а уже о потраченных нервах – молчу. В следующий раз обращусь в фирму, которая специализируется на оформлении документов на недвижимость.
По словам госпожи Александры, больше согласований нужно было для установления пандуса и оборудование отдельного входа, чтобы они не пересекались с жилой частью дома.
– За эти годы у меня собралась куча разрешений и я стала знатоком юридических тонкостей при оформлении документов, – делится дальше владелица парикмахерской. – Это правда, что современные люди являются рабами бумаг. В этом убедилась на собственном опыте.
В добавок к Оксане, другая горожанка, которая тоже долго не могла самостоятельно перевести квартиру родителей в офис, делится своим опытом:
– Мне по наследству перешла квартира на 4 этаже. Согласно законодательству не разрешается переоборудовать жилье выше третьего этажа под мастерские и студии творческих союзов, а я занимаюсь хенд мейд, веду кружок с детьми. Я обратилась за консультацией к специалистам, они мне посоветовали открыть офис, на его открытие не распространяются такое ограничение. Конечно, там есть свои нюансы, но благодаря профессиональным советам мне удалось наконец обойти все преграды.
С чего нужно начинать, если решили перевести жилую площадь в нежилое.
– В первую очередь нужно обратиться в единый центр услуг и написать заявление, – объясняют специалисты. – Конечно, нужно своевременно проверить, есть ли в наличии и в порядке ли документы на право собственности на квартиру, снять копии и заверить у нотариуса.
