Все, решено! У нас будет собственный дом! Сами построим! И в воображении сразу: весеннее утро, вы на террасе, с чашкой ароматного кофе, птички поют – полный релакс!
Первый шаг к реализации такой мечты – это удачно купить земельный участок под застройку.
Ключевые критерии выбора участка:
- Экология локации для строительства (данные можно получить через Министерство энергетики и защиты окружающей среды, Держводагенства, SaveEcoBot и т.д.).
- Инфраструктура. Здесь индивидуально: кому-то важна пешая доступность до школы, супермаркета или парка; другим – лучше подальше от шума и трафика, ближе к природе.
- Геологическое исследование участка. Нужно детально изучить особенности местного грунта, определить уровень грунтовых вод.
- Удаленность от электрической линии и возможность подключения к электросети. Если электрические столбы объективно далеко от участка или вообще отсутствуют по массиву – удовольствие по установке опор и монтаж кабелей очень и очень стоящее.
- Возможности подключения к газопроводу – уточняйте информацию в региональной газовой службе.
- Возможность подключения к централизованной канализации. Если же нет – «как в данной местности себя ведут септики?» – возвращаемся к изучению уровня подземных вод.
- Наличие и качество воды. Здесь два варианта: бурение скважины или подключения к централизованному водоснабжению. Качество воды проверить обязательно – соответствующих сервисных служб на сегодня хватает.
- Соотношение участка с имеющимся проектом дома. Наиболее оптимальным вариантом считается участок, близкий по форме к квадрату или прямоугольнику.
- Наличие и удаленность соседних домов. Особый пункт для изучения: не вырастет ли рядом с вашим участком многоквартирный дом или коммерческий объект (если это около дороги)?
- «Юридическая чистота» участка. Здесь в помощи станет нотариус или компетентный юрист.
Чтобы проверить все выше перечисленное вам понадобятся время и деньги или профессиональный риелтор, что сможет сразу предложить проверенные участки, указав на их плюсы и минусы.
