Человечество всегда было склонным к сбережениям. Начиная от строительства амбаров, где хранили продукты питания, до современных банковских хранилищ, где сбережения хранятся в виде денег или товарно-материальных ценностей. Понятно, что в современном мире наиболее ликвидным сбережениям есть наличные, которые можно быстро конвертировать в желаемый товар или услугу. Но здесь возникает вопрос сохранения наличных средств. Под «подушкой» – опасно, депозит – ненадежно, в хранилище – неэффективно. Деньги должны работать, то есть приносить доход.
Как сегодня решить все 3 вопроса: безопасно, надежно, эффективно?
Одним из самых выгодных вариантов является инвестирование в недвижимость. Простой пример – купить квартиру и сдавать в аренду. Безопасно? Без сомнения – воры ее не уведут. Надежно? Почему бы нет. Квартиру можно продать, вернув средства, передать детям или внукам без риска обесценения (если отсутствуют существенные экономические и политические катаклизмы, недвижимость – один из стабильных товаров в плане цены). Эффективно? Конечно. Сдали в аренду – есть ежемесячный доход.
Теперь переведем на язык цифр. Среднестатистическая стоимость 2-х комнатной квартиры у нас 27 000 $. Сдать ее можно по 200 $ в месяц. Теперь посчитаем, за сколько сможем вернуть вложенные средства:
27 000 $ / 200 $ = 135 месяцев или 11 лет и 2 месяца.
То есть, при условии стабильного рынка и постоянного дохода от аренды, мы через 11 лет будем иметь квартиру и те же 27000 $.
Неплохо!? Но может быть лучше. Как?
Инвестировать в коммерческую недвижимость, где окупаемость будет выше за счет более высокой месячной арендной платы.
Конкретный пример:
Стоимость 1 кв. м. нежилого помещения на цокольном этаже ЖК «Сафрон» – 600 $. Минимальная площадь блока – 28,14 кв. м. Его стоимость – 16 800 $.
Сдать в аренду такое помещение можно за 10$ / кв.м / мес. Общий месячный доход – 281 $. Отсюда, расчет следующий:
16 800 $ / 281 $ = 60 месяцев или 5 лет.
Разница с жилой недвижимостью – более чем в 2 раза!
Инвестируйте правильно!
