Безопасно ли самостоятельно проводить показ: мнение эксперта
Меня часто спрашивают, безопасно ли показывать квартиру самостоятельно, – говорит руководитель отдела жилой недвижимости. – Думаю, в основном так, но расскажу, как это делаем мы.
Все телефонные звонки, которые получает менеджер по продаже недвижимости, фиксируются в наших базах, а разговоры записываются. Во время общения наши сотрудники задают определенные вопросы для идентификации потенциального покупателя. После знакомства менеджеры присылают презентацию объекта в печатном или видеоформате. Если потенциальный покупатель желает посмотреть жилье «вживую», его записывают в протокол осмотров и назначают день и время, когда согласно утвержденному графику будут происходить показы.
На показы наших специалистов увозят служебными автомобилями водители, которые все отведенное на встрече время находятся в распоряжении менеджеров.
Об специальных инструкциях для наших работников для решения неординарных ситуаций пока говорить не буду, но при встрече расскажу обязательно.
Ипотека: мнение эксперта
Об ипотеке, как реальный механизм или надежду, рассказывает руководитель направления жилой недвижимости:
На самом деле, ипотека – это единственный доступный способ для человека или семьи купить жилье мечты, не имея полной суммы средств, или имея частичную сумму (не менее 20-30 процентов от стоимости объекта). Данным механизмом пользуются все цивилизованные страны мира.
На сегодня банк значительно снизил учетную ставку, что позволило уменьшить процентные ставки по ипотечным кредитам. Соответственно банки предлагают для своих клиентов от 10 до 15 процентов годовых, но обращаю внимание, что нужно детально изучать предложения на счет комиссий и дополнительных платежей.
По информации из открытых источников, за первый месяц работы программы по оказанию доступной ипотеки для населения, общий объем предоставленных займов составил 75 млн. грн. (более 200 ипотечных кредитов), а к концу года ипотечный портфель банков может составить не менее 3 млрд. грн.
Надеюсь, что эти прогнозы станут реальностью и каждый желающий получить ипотечный кредит, сможет это сделать легко и доступно, при том имея ресурс для уплаты и погашения всех платежей.
5 критериев выбора квартиры для жизни. Мнение эксперта
Квартира для вас, квартира близких, квартира для инвестиций. Это три разные квартиры – утверждает менеджер отдела жилой недвижимости.
Сегодня поговорим о первом, наиболее ответственном типе жилья – тот, который вы покупаете в надежде о дальнейшем личном проживании.
Выходные критерии:
- месторасположение (широта, долгота, высота над уровнем моря и чтобы к работе или места учебы можно было достаться без машины и маршрутки, а легким пешим ходом за 10 минут);
- транспортная доступность (в лесом-лесом, полем-полем);
- развитая инфраструктура (чтобы рядом можно было вкусно поесть, заработать гастрит, сходить в аптеку и по дороге детей забрать из садика или школы);
- места отдыха (парк – чтобы побегать, бар – чтобы выпить, водоем – чтобы постирать вещи, музей – хороший такой дом, в котором никогда не был, но может когда-то схожу)
- расстояние в круг общения: к друзьям – поближе (собираемся через 10 минут у нашего дома), к родственникам – подальше (всех целую, увидимся никогда).
И, самое главное – определение своих финансовых возможностей. Мало просто хотеть царские хоромы, когда фантиков в кармане на 30% первоначального взноса ипотеки. Есть такая замечательная формула: «желаемое и реальное», между ними должен стоять знак равенства. И тогда все будет хорошо.
