Ремонт с нуля в новостройке – это шанс построить из своего жилища крепость, уютное гнездышко, в котором будет спокойно и безопасно. Мы подготовили инструкцию с подсказками с чего начать ремонт в квартире, как сделать все правильно и вычислить ориентировочную стоимость ремонта в новостройке.
С чего начать ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это стены, потолок и пол. Больше нет ничего. Начинать надо с самого начала. И это – уникальная возможность сделать все так, как вы мечтали.
В первую очередь ответьте на следующие вопросы:
- Что вы хотите увидеть по завершению ремонта?
- Сколько будет комнат, как они расположатся и какое у них назначение?
- Будут ли объединяться между собой комнаты, например туалет с ванной комнатой?
- Хотите ли вы увеличить площадь некоторых комнат путем демонтажа стен?
- Сколько стоит ремонт в новостройке, чтобы рассчитать смету?
Важно! Есть виды перепланировок, на которые требуется разрешение. Его надо получить еще до начала ремонтных работ.
Далее следует заняться проектированием. Можно делать это самостоятельно или обратиться к дизайнеру.
В первом варианте вам придется нарисовать план, разместить на нем всю мебель и технику, чтобы увидеть конечную картину. Во втором – за вас все сделает специалист, нужно только озвучить свои пожелания и выбрать конечный вариант планировки.
Ремонт в новостройке – это сложная задача, которую невозможно решить за один час, тем более, сделать все красиво и качественно самостоятельно без специализированных знаний. Поэтому планирование лучше поручить дизайнеру, чтобы профессионал воплотил в жизнь ваши мечты.
Дизайнер знает:
- как удобно разместить мебель;
- как сделать правильное освещение;
- какие цвета между собой сочетаются;
- как создать уют;
- какие материалы гармонируют друг с другом;
- как сделать пространство шире или уже;
- что сейчас в моде.
Далее ответственный этап – выбрать мастеров, которые сделают ремонт вашего дома качественно и на совесть.
Этапы ремонта квартиры в новостройке
Чтобы ремонт в новостройке шел быстро, надо правильно распределить этапы работы:
1. Сначала стоит уделить внимание:
- разведению электросети;
- установлению канализации;
- проведению водопроводных труб;
- проведению отопления;
- проведению вентиляции;
- демонтажа и монтажа стен и перегородок.
Это критические работы, которые на следующих этапах могут испортить уже проделанную работу, поэтому важно сделать их первыми.
2. Трудно найти дом, в котором все стены, потолок и пол будут ровными. Поэтому в список ремонтных работ для новостройки надо включить:
- стяжку пола, чтобы в будущем она была идеальна для укладки покрытия;
- ремонт стен – выравнивание, штукатурка, чтобы финальное покрытие было аккуратным и служило долго;
- работа с потолком, может быть такая, как и со стенами – выравнивание, штукатурка, покраска, альтернативой может быть установление натяжного потолка.
3. Завершает ремонт – чистовая обработка:
- монтаж напольного покрытия;
- межкомнатных дверей;
- покраска стен или поклейка обоев.
4. Последний этап – размещение мебели и освещения, внесение завершающих штрихов для того, чтобы сделать свое новое помещение комфортным и уютным:
- выбор и расстановка мебели, техники;
- установка освещения;
- подбор декора.
Можно смело заселяться в свое новое жилье.
Пошаговый ремонт в новостройке
Вы хотите приобрести квартиру в новостройке? Тогда сразу надо начинать продумывать ремонт в ней.
Если дизайн-проект уже готов, то еще надо позаботиться о следующих моментах:
- стиль интерьера, в котором будет выполнен весь ремонт;
- схема размещения электропроводки, чтобы потом не было неудобств;
- подбор мебели;
- отделочные материалы.
Продумывая все это, вы должны понимать, что лучше сделать один раз, но качественно, чтобы не пришлось переделывать. Этапов ремонта квартиры в новостройке много, но это не должно вас пугать, а должно вдохновлять.
Планирование помещения
Застройщик не всегда предлагает то, чтобы хотелось видеть покупателю в конце. Ремонт в новостройке предполагает передвижение стен и установку перегородок. Поэтому надо понимать: где у вас будет гостевая комната, спальня, детская, какую вы хотите кухню, обычную или студию, какой у вас будет санузел.
Ограждающие и несущие конструкции нельзя разрушать или переносить. Если в этом есть большая необходимость, надо получить разрешение на выполнение работ и ввода в эксплуатацию.
Если у вас небольшая квартира – ее планирование лучше поручить дизайнерам. Они подготовят для вас детальные проекты, эскизы и визуализацию для того, чтобы пространство квартиры не тратилось впустую. Это очень удобно и стоить недорого.
Электросеть, канализация, водопровод
В первую очередь в квартире устанавливают щиток, если его нет, надо вывести отдельные линии для:
- холодильника;
- бойлера;
- света;
- розеток;
- плиты, если она электрическая.
В будущем – это ваше удобство. Потому что часто случается, что человек не может использовать несколько электроприборов одновременно. То выбивает, то розеток не хватает.
При установке канализации и водопроводных конструкций, лучше остановиться на металлопластиковых трубах. Они легко монтируются, не боятся ржавчины и будут служить очень долго.
Надо определиться, смежный будет санузел или нет. Стиральная машина будет стоять в ванной комнате или на кухне. От этого зависит, как проводить трубы, где устанавливать унитаз. Устанавливать ванную или душевую кабину.
Сразу рекомендуем заменить радиаторы отопления, если при строительстве были использованы старые модели. Застройщики, как правило, на радиаторах хорошо экономят.
Стяжка пола и выравнивание стен и потолка
Именно стяжка пола играет важную роль. Если помещение бетонное, то без стяжки не обойтись. Раствором из бетона заливают черновой пол и дальше все сравнивают. Легче всего делать мокрую стяжку. Она помогает не только выровнять поверхность, но и замазать щели.
Важно! Если новостройка только возведена, то делать что-то в доме – ровнять стены, например, не надо. Через год дом немного осядет. То есть придется снова делать ремонт.
Работа со стенами требует штукатурки, выравнивания, если есть трещины, их следует шпаклевать. Все это делается для того, чтобы краска или обои легли на стены идеально, не оставляя неровностей.
Из всех ремонтных работ работа с потолком тяжелая. Его также шпаклюют, сравнивают, можно побелить или покрасить, или подготовить для обоев.
Монтаж напольного покрытия
Когда весь пол ровный, стены и потолок подготовлены к следующим работам – самое время подумать о напольном покрытии.
Это может быть:
- Керамическая плитка – чаще используется в ванной комнате или на кухне.
- Керамогранит – хорошо подходит для кухни и санузла.
- Паркетную доску, лучше стелить в гостевой комнате или спальне, она поможет подчеркнуть изысканный вкус владельца.
- Линолеум, можно найти в разной ценовой категории, подходит для любой комнаты.
- Ламинат, один из самых популярных материалов на сегодняшний день, данное напольное покрытие хорошо выглядеть в спальне и гостиной, также можно использовать для ванной комнаты, но важно убедиться, что покрытие имеет отметку влагостойкости.
- Ковролин, очень мягкий, но за ним надо внимательно ухаживать.
Установка дверей
Перед тем, как клеить обои, устанавливают межкомнатные и входные двери. Основное внимание надо уделить именно входным. Кроме того, что они должны быть красивым, они еще и должны защищать помещения, быть теплыми с хорошей шумоизоляцией. Это именно то, на чем нельзя экономить.
Выбирая межкомнатные двери подумайте, какие стены вы планируете делать. Если вы сделаете все, например, в нежных пастельных тонах, то и двери должны соответствовать стилю.
Оклейка стен обоями
Обои придают комнате стиля, личного образа. И еще они могут замаскировать некоторые огрехи. Плотные и фактурные хорошо прячут маленькие трещины, которые не удалось зашпаклевать.
С обоями можно экспериментировать, например, в детской сделать целый мультик, используя фотообои. Также можно сделать стену так, чтобы ваш ребенок мог на ней рисовать.
Сейчас очень модно клеить наклейки. Они прекрасно украшают стены, задают комнате настроение. Вы можете проявлять фантазию декорируя свою квартиру.
Обставляем квартиру мебелью
Это как последний мазок кисточкой на картине. Вы дорисовываете свое жилье. Выбираете: кровать, столы и стулья, можете у окна поставить кресло-качалку или сделать зеленый уголок, где будут кашпо и декоративные подставки под цветы.
Заранее надо продумать, как будет стоять мебель, чтобы комнату можно было разделить на зоны, если в этом есть необходимость. Далее вы можете проявить всю свою фантазию, потому что дело за декором. Все мелкие детали требуют внимания, ведь именно они задают настой всему помещению.
Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке
Цена ремонта в новостройке зависит:
- от площади жилья;
- от района, где построен дом;
- от этажа, на котором находится квартира.
В среднем, стоимость ремонта квартиры в новостройке будет составлять до половины стоимости недвижимости. Также большую роль играет площадь квартиры, чем больше она будет, тем больше материалов понадобится на ремонт.
Еще надо обратить внимание на:
- материалы, насколько они качественные и брендовые;
- сколько времени занимает ремонт (чем быстрее вам надо, тем дороже он обойдется).
Совет! Планируя ремонт поинтересуйтесь, какие есть скидки и акции на материалы в магазинах. Так вы сэкономите, а цена ремонта в новостройке будет ниже.
Советы для владельцев жилья в новостройке
- Четкое планирование – это залог успеха. Чтобы рационально использовать пространство небольшой квартиры – лучше обратиться к дизайнеру, он поможет распланировать каждый сантиметр квартиры для вашего удобства. В противном случае – рекомендуем воспользоваться одной из множества компьютерных программ, с помощью которых вы сможете спланировать варианты будущего интерьера самостоятельно.
- Просчитайте стоимость ремонта квартиры в новостройке заранее, и обязательно рассчитывайте потратить немного больше. Тогда непредсказуемые расходы не будут для вас проблемой.
- Не надо делать покупки в первом же магазине, в который вы вошли. Это необдуманные покупки. Лучше присмотреться, прицениться, поискать, где будет выгоднее. А еще лучше, заказать через интернет. Там также работают специалисты, они проконсультируют и подскажут, помогут, доставят все под самые двери.
- Ремонт надо начинать с самого отдаленного уголка квартиры, уверенно продвигаясь к входной двери.
- Сначала делают потолок, а потом стены и пол.
- Познакомьтесь с соседями, если они у вас есть. Поинтересуйтесь, может у них есть маленькие дети и они днем ложатся спать. Проведение ремонтных работ может им мешать, уважайте друг друга.
Ремонт с нуля в новостройке – это заботы, но они приятные. Ибо вы строите квартиру своей мечты, чтобы приходить домой и быть в ней счастливыми. Поэтому подходите к этому вопросу со всей ответственностью. Стоимость ремонта квартиры в новостройке окупается вашим ощущением счастья в ней.
