Сегодня речь пойдет об этапах ремонта в квартире. В каком порядке производить ремонт в своей квартире, чтобы у вас не было накладок, чтобы все получилось в срок, не пришлось переделывать то, что уже сделано, и как сэкономить свои средства и время.
Соблюдение этих простых правил практически гарантирует выполнение хорошего ремонта. При плохом планировании работ, сто процентов возникнут непредвиденные расходы, затраты, переделки и кучу времени будет потрачено впустую.
Мы расскажем, через какие этапы проходит ремонт у нас в компании.
Первый этап – это наверное самое важное, разработка дизайн-проекта. Те, кто скажет, что «дизайн-проект это дорого», поверьте, он сохранит вам массу времени, денег, избавит вас от лишних и непреднамеренных покупок. Если в дизайн-проекте есть ведомость, то вы всегда купите точно столько, сколько вам нужно и не потратите лишних денег. На масштабе всего ремонта – это 100% экономия. Воспринимайте дизайн-проект не как траты, воспринимайте его как экономию в будущем.
Если у вас вторичка, то просто все ломаем и сносим: двери, обои и все, что нам не нужно. Все демонтируем, потом возводим стены, формируем проемы.
Следующим этапом, мы выравниваем стены. То есть, делаем штукатурку по всей квартире. На этом же этапе можно сразу поменять входную дверь, если она у вас плохая, а также можно сразу же делать замену окон.
Следующим этапом, штробим все стены, прокладываем кабель, все трассы. Проводим всю инженерную сантехнику: фильтра, коллектора, трубы и так далее.
Следующий этап, это фальшстены, всевозможные короба и прочее монтируем на этом этапе. На этом этапе у нас уже идет шпаклевка, можно делать кафель, керамогранит, устанавливать ванную. Делать строительные поддоны и так далее. В общем, можно заниматься санузлами. Эти работы можно делать параллельно. Если это делают одни люди, то скорее всего сначала это малярка и шпаклевка. Либо можно их поменять. Тут уже в зависимости от очередности и от материалов, которые есть уже на объекте.
И следующим этапом мы уже выравниваем пол самовыравнивающейся смесью, возможно все выводим в один уровень. Обычно мы это делаем после укладки напольной плитки везде, где она есть, заранее предусмотрев толщины. Если стяжки нет, лучше делать стяжку после штукатурных работ, чтоб никаких трещин не было. Потому что после стяжки делать штукатурку – смысла нет, возможно пойдут там трещины.
Следующим этапом – все чистые работы: обои, краска, укладка всех полов. На этом же этапе можно монтировать натяжные либо тканевые потолки. Их конечно можно разбить на 2 этапа. В принципе, установка розеток, плинтусов, дверей, кухни – могут варьироваться, то есть тут нет четкой последовательности. Главное, чтобы никто никому не мешал, особенно если вы делаете все в одной компании. Ребята должны организовать работу удобным способом. Тут очередность зависит от наличия материала.
Следующим этапом лучше сделать генеральную уборку, а уже после наносить затирку, силикон, особенно если они светлые. Но если у вас строители аккуратные, можно это делать и в момент ремонта. Дальше уже, вы завозите всю мебель, вешаете все шторы и так далее. Это уже не касается отделки. Это уже ваши пожелания в какой очередность и когда это завозить. Что касается санфаянса, его обычно ставят в последнюю очередь. Во время строительных работ есть строительный унитаз.
Если вы будете примерно соблюдать такой план действия, то скорее всего вы сбережете свои средства, сэкономите кучу времени и это поможет вам сориентироваться, что и в какой момент покупать. Конечно, лучше все это делать с профессионалами, они вам все подскажут. Лучше сделать приблизительный график производства работ. Тогда вы точно будете спать спокойно и не переживать.
Основные моменты я постарался обговорить. Замену окон, остекления, лоджии нужно делать своевременно и обязательно проконсультироваться со своей бригадой в какой момент это делать и заранее предусмотреть все работы с субподрядными организациями потому, что у всех есть срок изготовления и поставки. Обязательно это нужно учесть и не думать, что сразу «захотел – пошел и купил». Не всегда так. Конечно, если вы делаете ремонт и все материалы у вас с обычного масс-маркета, то скорее всего все в наличии и на следующий день будет у вас на квартире.
Я исключил пылесосы, грунтовку, подготовку и так далее. Ваши строители их и так должны знать, либо если вы строитель – вы тоже их знаете.
Есть технологические этапы, которые нельзя исключить, но это уже для отдельного материала. Рекомендация такая – спросите у дизайнера, была ли реализация подобных проектов, сколько это занимало времени и так далее. Дизайн-проект необходим, это само собой, но он должен быть таким, который можно реализовать. Понятно, что не все проекты идеальны, но есть много проектов, с которыми можно работать, корректировать. В общем, лучше чтобы была понятная концепция. Конечно, лучше еще заказать авторский надзор – это снимет массу проблем. Он всем пойдет на пользу, и строителям и заказчику.
