«Место расположения квартиры априори шикарное… по мнению продавца», – отмечает менеджер компании «Атланта Недвижимость» Хомич Дмитрий. Но чтобы ваше объявление не выглядело для покупателя как «моя машина круче всех, потому что все колеса круглые», вот объективные бонусы локации при продаже жилой недвижимости:
- Остановка общественного транспорта. В городе всегда рядом что-то где-то ходит, поэтому – только шаговая доступность к остановкам, остальные транспортные удобства в стиле «можно добежать, долететь, доехать на велосипеде» не имеет особой ценности.
- Школа или детский сад. Говорят, что школа или детский сад с адекватным руководством и педагогами, «по прописке», в пешей доступности от собственного жилья – как снежный человек. Многие о них слышали, но мало кто видел. Ваша квартира рядом с учебным заведением с хорошей репутацией – ставьте цену выше на 10-15% от менее успешных аналогов.
- Торговый центр. «Дом быта» XXI века, где типичный горожанин может решить насущные вопросы: поесть, затарился продуктами, поменять деньги, постричься, купить одежду и т.д.
- Парк. Упорядоченный, с велодорожками и фонарями, безальтернативно зеленый, возможно с водоемом – 100% плюс и надбавка 10-15% к цене продажи жилья.
Важно: при встрече или в ходе телефонного разговора попробуйте выяснить, ваш потенциальный покупатель местный или нет. В случае коннекта с «битым» коренным человеком сразу переходите к конкретным плюсам объекта, без вводных.
